Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Grigny Appartement 2 pièces vendu loué avec jardin et caveSitué au 65 avenue Marcelin Berthelot à Grigny, au sein d'une petite copropriété calme, découvrez cet appartement de 40 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 125 328 € | 12 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 403 € | 3,45% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue Pasteur | 92 000 € | 48 m² | 1 917 € |
| 22/12/2025 | 16 Av De La Liberte | 94 000 € | 59 m² | 1 593 € |
| 23/10/2025 | 16 Rue Fabien Roussel | 63 000 € | 36 m² | 1 750 € |
| 08/10/2025 | 15 Rue Charles De Gaulle | 123 900 € | 44 m² | 2 816 € |
| 19/09/2025 | 18 Av Jacques Chirac | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 18/09/2025 | 49 Rue Jean Sellier | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 09/09/2025 | 41 Rue Pasteur | 153 550 € | 43 m² | 3 571 € |
| 18/07/2025 | 41 Rue Pasteur | 148 000 € | 49 m² | 3 020 € |
| 07/07/2025 | 18 Av Jacques Chirac | 117 100 € | 37 m² | 3 165 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Charles De Gaulle | 112 200 € | 41 m² | 2 737 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Des Faienciers | 108 300 € | 35 m² | 3 094 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gabriel Cordier Nord | 138 440 € | 60 m² | 2 307 € |
| 26/03/2025 | 8 Av Du 19 Mars 1962 | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 18/03/2025 | 80 Rue Fleury Jay | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Charles De Gaulle | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |