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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé à Givors, en limite de Grigny, venez découvrir cette nouvelle résidence “Le Stadium”. A 5 minutes à pied de la Gare (conduit à Lyon en 18min !) Vous pouvez encore acquérir ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Gabriel Cordier Nord | 138 440 € | 60 m² | 2 307 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De La Republique | 164 600 € | 64 m² | 2 572 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue Jean Sellier | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 18/03/2025 | 80 Rue Fleury Jay | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 05/03/2025 | 80 Rue Fleury Jay | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Charles De Gaulle | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Andre Mayer | 140 500 € | 72 m² | 1 951 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Faienciers | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 20/12/2024 | Boutras | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Andre Sabatier | 115 300 € | 68 m² | 1 696 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Charles De Gaulle | 117 250 € | 43 m² | 2 727 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Pasteur Logirel | 1 184 745 € | 51 m² | 23 230 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Andre Sabatier | 111 400 € | 65 m² | 1 714 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Darcy | 149 000 € | 64 m² | 2 328 € |
| 25/10/2024 | 90 Rue Pierre Semard | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |