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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Grigny sur Rhône proche des transports et commoditésÀ découvrir, appartement T2 d'environ 46 m² situé dans une petite résidence à faibles charges. Traversant et lumineux, il dispos...
33 Rue Charles De Gaulle 69520 Grigny-sur-Rhône
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUPTY Actuel
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100 000 € | - |
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#aSXB9
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100 000 € | - |
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#b9LrI
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100 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRIGNY
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100 000 € | 2 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Gabriel Cordier Nord | 138 440 € | 60 m² | 2 307 € |
| 26/03/2025 | 8 Av Du 19 Mars 1962 | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De La Republique | 164 600 € | 64 m² | 2 572 € |
| 18/03/2025 | 80 Rue Fleury Jay | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Charles De Gaulle | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Charles De Gaulle | 117 250 € | 43 m² | 2 727 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Pasteur Logirel | 1 184 745 € | 51 m² | 23 230 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Andre Sabatier | 111 400 € | 65 m² | 1 714 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Darcy | 149 000 € | 64 m² | 2 328 € |
| 25/10/2024 | 90 Rue Pierre Semard | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Charles De Gaulle | 162 870 € | 63 m² | 2 585 € |
| 02/09/2024 | 68 Av Marcellin Berthelot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 29/08/2024 | 10 Av Du 19 Mars 1962 | 186 530 € | 64 m² | 2 915 € |
| 28/08/2024 | Pl Jean Jaures | 104 600 € | 65 m² | 1 609 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Darcy | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |