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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé à Givors, en limite de Grigny, venez découvrir cette résidence “Le Stadium”. A 5 minutes à pied de la Gare (conduit à Lyon en 18min !) Vous pouvez encore acquérir ce T2 de 41...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 836 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Gabriel Cordier Nord | 138 440 € | 60 m² | 2 307 € |
| 26/03/2025 | 8 Av Du 19 Mars 1962 | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 18/03/2025 | 80 Rue Fleury Jay | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Charles De Gaulle | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Charles De Gaulle | 117 250 € | 43 m² | 2 727 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Pasteur Logirel | 1 184 745 € | 51 m² | 23 230 € |
| 25/10/2024 | 90 Rue Pierre Semard | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Couriot | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 18/06/2024 | 8 Av Du 19 Mars 1962 | 214 250 € | 60 m² | 3 571 € |
| 06/06/2024 | 60 Av Marcellin Berthelot | 118 000 € | 46 m² | 2 565 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Fabien Roussel | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 27/05/2024 | 3b Rue Charles De Gaulle | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 07/05/2024 | Boutras | 199 000 € | 57 m² | 3 491 € |
| 02/05/2024 | Pl Jean Jaures | 87 500 € | 55 m² | 1 591 € |
| 02/05/2024 | 40 Rue Pierre Semard | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |