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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison familiale avec 4 chambres dans uns secteur calme de GrignMaison familiale avec 4 chambres dans uns secteur calme de Grigny Je vous propose une maison de plain pied 5 pièces ...
76 Rue Charolaise des Charmes 69520 Grigny
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQt4h Actuel
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370 000 € | - |
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#aQt3p
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370 000 € | - |
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#b494a
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370 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 86 Rue De Bouteiller | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue De La Grande Rotonniere | 176 630 € | 92 m² | 1 920 € |
| 07/04/2025 | 13 Lot Chantemerle | 296 000 € | 89 m² | 3 326 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 26/02/2025 | 63 All De La Clairiere | 284 000 € | 85 m² | 3 341 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Emmanuel Rolland | 313 320 € | 92 m² | 3 406 € |
| 22/01/2025 | 8 Lot Les Gruizards | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 20/12/2024 | 13 All Du Rhone | 423 670 € | 119 m² | 3 560 € |
| 02/10/2024 | 38b Rue Charolaise Des Charmes | 339 000 € | 93 m² | 3 645 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Des Faienciers | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 16/09/2024 | 11 Lot Des Cazardes | 310 400 € | 107 m² | 2 901 € |
| 31/07/2024 | 55 Rue Andre Sabatier | 276 650 € | 103 m² | 2 686 € |
| 27/06/2024 | 26 Rue Pierre Semard | 328 500 € | 100 m² | 3 285 € |
| 27/06/2024 | 3 All De La Clairiere | 254 300 € | 85 m² | 2 992 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue De Boutras | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |