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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
T4 89m² / 2 parkings / Résidence de standing avec vue et calmeGRIGNY, PRODUIT RARE dans une résidence de standing avec piscine ! Toutes commodités à pied (écoles, supermarché, comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPjgB Actuel
|
195 000 € | - |
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#aSXBd
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195 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 55 Rue Pasteur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 17/12/2025 | 27 Rue De La Republique | 172 500 € | 77 m² | 2 240 € |
| 26/11/2025 | 58 Av Marcellin Berthelot | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 22/10/2025 | 6 Av De La Liberte | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 13/10/2025 | 9 Rue Des Faienciers | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 184 304 € | 77 m² | 2 394 € |
| 10/09/2025 | 12 Av De La Liberte | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue Andre Mayer | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Marcel Paul | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 19/06/2025 | 24 Pl Jean Jaures | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue De La Republique | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue Jean Sellier | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 146 550 € | 77 m² | 1 903 € |
| 05/03/2025 | 80 Rue Fleury Jay | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue De La Republique | 150 466 € | 87 m² | 1 729 € |