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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
iad France - Léana Parimeros vous propose: Bienvenue à Grigny-sur-Rhône - Appartement T4 Moderne avec Terrasse en Première LigneDécouvrez ce magnifique appartement de 80m² situé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAsZ2 Actuel
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225 000 € | - |
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#9XiAs
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259 000 € | +15,1% |
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#azlm9
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249 000 € | +10,7% |
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#aCJi0
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225 000 € | - |
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#aG9Z4
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225 000 € | - |
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#aKaAS
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249 000 € | +10,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue De La Republique | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gabriel Cordier Nord | 138 440 € | 60 m² | 2 307 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De La Republique | 164 600 € | 64 m² | 2 572 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue Jean Sellier | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 05/03/2025 | 80 Rue Fleury Jay | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue De La Republique | 150 466 € | 87 m² | 1 729 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Andre Mayer | 140 500 € | 72 m² | 1 951 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Gilbert Bernard | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 20/12/2024 | Boutras | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Faienciers | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Andre Sabatier | 115 300 € | 68 m² | 1 696 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Andre Sabatier | 111 400 € | 65 m² | 1 714 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Darcy | 149 000 € | 64 m² | 2 328 € |
| 27/09/2024 | 6 Av De La Liberte | 112 600 € | 74 m² | 1 522 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Charles De Gaulle | 162 870 € | 63 m² | 2 585 € |