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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'une surface d'environ 39 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2009 à Grigny.Actuellement lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 911 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 59 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agUf3 Actuel
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123 500 € | - |
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#ar48k
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135 000 € | +9,3% |
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#aszQy
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135 000 € | +9,3% |
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#ar0Lc
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135 000 € | +9,3% |
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#aAgNw
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135 000 € | +9,3% |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 8 Av Du 19 Mars 1962 | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 18/03/2025 | 80 Rue Fleury Jay | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Charles De Gaulle | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Charles De Gaulle | 117 250 € | 43 m² | 2 727 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Pasteur Logirel | 1 184 745 € | 51 m² | 23 230 € |
| 25/10/2024 | 90 Rue Pierre Semard | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 06/06/2024 | 60 Av Marcellin Berthelot | 118 000 € | 46 m² | 2 565 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Fabien Roussel | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 27/05/2024 | 3b Rue Charles De Gaulle | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 07/05/2024 | Boutras | 199 000 € | 57 m² | 3 491 € |
| 02/05/2024 | Pl Jean Jaures | 87 500 € | 55 m² | 1 591 € |
| 02/05/2024 | 40 Rue Pierre Semard | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Des Faienciers | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 28/03/2024 | 21 Rue Charles De Gaulle | 115 200 € | 41 m² | 2 810 € |
| 20/03/2024 | 3b Rue Charles De Gaulle | 166 000 € | 47 m² | 3 532 € |