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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison Grigny-sur-rhône 3 pièce(s) 65 m²Votre agence EPSILIUM de Meyzieu vous propose, en exclusivité, quartier résidentiel "Les Charmes", une maison , de Type 3, d'environ 65 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 88 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 442 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRIGNY ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 Rue Francis Perrat | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Pierre Semard | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 29/10/2025 | 56 Av Marcellin Berthelot | 170 500 € | 71 m² | 2 401 € |
| 09/10/2025 | 108 Rue Charolaise Des Charmes | 352 250 € | 85 m² | 4 144 € |
| 03/09/2025 | 50 En Charmes | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue De Badan | 181 400 € | 74 m² | 2 451 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Ampere | 257 143 € | 65 m² | 3 956 € |
| 10/07/2025 | 73 Av De La Colombe | 255 600 € | 80 m² | 3 195 € |
| 03/07/2025 | 51 Rue Pierre Semard | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Andre Sabatier | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 11/06/2025 | 120 Rue Charolaise Des Charmes | 312 000 € | 85 m² | 3 671 € |
| 22/04/2025 | 70 Rue De Bouteiller | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Andre Sabatier | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Fabien Roussel | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Fabien Roussel | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |