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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
Mon aide Immo Grignols vous présente une grande maison de village, sur la commune de Grignols, à 800 m des commerces de proximité, 15 mn de Bazas ou Casteljaloux et 55 mn de Bordea...
489 Rue du Priat 33690 Grignols
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3JhE Actuel
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158 000 € | - |
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#9Xqti
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178 000 € | +12,7% |
4 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 165 Rte Du Guit | 196 800 € | 154 m² | 1 278 € |
| 14/08/2024 | 825 Rte De Heulies | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 19/03/2024 | 28 Rue Des Ecoles | 86 500 € | 150 m² | 577 € |
| 05/03/2024 | 87 Che Du Campin | 138 000 € | 152 m² | 908 € |