816 000 €
Bien
553 m²
GRIGNAN
26230
N/A
vs marché
1 476
€/m²
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Bien • 553 m²
GRIGNAN (26230)
Jardin
Entrepôt professionnel neuf – Plateau modulable – Emplacement stratégique à forte visibilité Sur un terrain entièrement clos de 2 265 m² environ, découvrez ce bâtiment d’activité n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
816 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 857 €
Prix net vendeur
777 143 €
Frais de notaire
+55 128 €
Émoluments
7 927 €
Droits & taxes
45 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
871 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
871 128 €
Capital à emprunter
871 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 413 €/mois | 31 555 €/mois | 874 692 € | 90 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 917 160 € | 133 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 995 040 € | 211 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 1 081 680 € | 297 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 1 171 200 € | 387 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
72 996 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 083 €/an
Charges copro. NR
3 318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 110 €/an
GLI (2,5%)
1 825 €/an
Vacance locative
6 081 €/an
Total charges
22 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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