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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
GRIGNAN - EXCLUSIVITE Grignan, à la sortie du village, maison traditionnelle des années 1970 implantée sur un parc de 4 000 m² planté de chênes. Ce bien bénéficie d'une proximité i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNAN ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNAN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIGNAN
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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317 000 € | 2 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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317 000 € | 2 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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328 600 € | 2 347 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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330 000 € | 2 129 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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308 156 € | 2 611 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5605 Plaine De Bouveyri | 271 500 € | 120 m² | 2 263 € |
| 01/10/2024 | 9000 La Tuiliere | 756 000 € | 130 m² | 5 815 € |
| 28/08/2024 | 927 Che De La Grande Tuiliere | 519 170 € | 132 m² | 3 933 € |
| 30/07/2024 | 5197 Le Village | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 14/05/2024 | 300 Che Des Tuileries | 611 100 € | 145 m² | 4 214 € |
| 01/02/2024 | 5211 Le Village | 412 000 € | 113 m² | 3 646 € |
| 24/01/2024 | 5761 La Tuiliere | 609 430 € | 147 m² | 4 146 € |
| 15/12/2023 | 5012 Che De Bramarels | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 18/10/2023 | 5509 Les Gres | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 03/07/2023 | 5011 Haute Chalerne | 591 350 € | 140 m² | 4 224 € |
| 09/06/2023 | 5577 Le Mas | 480 800 € | 120 m² | 4 007 € |
| 05/06/2023 | 5186 Rue De La Montee Du Tricot | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 30/03/2023 | 5164 Rue Du Four | 500 000 € | 114 m² | 4 386 € |