557 200 €
Bien
108 m²
GRIGNAN
26230
N/A
vs marché
5 159
€/m²
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Créer un compte gratuit557 200 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
NEUF
GRIGNAN (26230) • Grignan
Construction
2027
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
GRIGNAN - VILLA SEVIGNE *** RESERVEE*** Située à l'orée de l'un des plus beaux villages de France,au coeur d'un quartier résidentiel paisible, au milieu des chênes et des lavandes,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 533 €
Prix net vendeur
530 667 €
Frais de notaire
+38 223 €
Émoluments
5 564 €
Droits & taxes
31 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
595 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
595 423 €
Capital à emprunter
595 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 117 €/mois | 21 567 €/mois | 597 828 € | 61 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 626 880 € | 91 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 680 040 € | 144 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 739 200 € | 203 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 264 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
14 256 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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