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570 000 €
T6 200 m²
GRIGNAN 26230
-14% vs marché
2 850 €/m²

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570 000

Maison • 6 pièces • 200 m²

GRIGNAN (26230) • Grignan
Niveaux 3
Terrasse Jardin
DPE C 176 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Superbe Propriété à vendre Région GrignanREGION GRIGNAN - Drôme Provençale Visite 3D disponible sur notre site internet. En plein cœur d'un charmant village avec les premières comm...

Quartier Grignan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 570 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 923 €
Prix net vendeur 548 077 €
Frais de notaire +39 417 €
Émoluments 5 731 €
Droits & taxes 32 336 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 609 417 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 609 417 €
Capital à emprunter 609 417 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 284 €/mois 22 073 €/mois 611 856 € 63 381 € 3,15%
10 ans 5 347 €/mois 16 203 €/mois 641 640 € 93 165 € 3,20%
15 ans 3 867 €/mois 11 718 €/mois 696 060 € 147 585 € 3,30%
20 ans 3 153 €/mois 9 555 €/mois 756 720 € 208 245 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
26 400 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-2 058 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aRH3P Actuel
570 000 € -
#aWihY
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12/09/2024 260 Che De La Pivouillette 895 000 € 210 m² 4 262 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).