1 895 000 €
Bien
425 m²
GRIGNAN
26230
N/A
vs marché
4 459
€/m²
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Créer un compte gratuit1 895 000 €
Bien • 14 pièces • 425 m²
SANS TRAVAUX
GRIGNAN (26230) • Grignan
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
A
64 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
UN BIEN D'EXCEPTION A GRIGNAN ! MAGNIFIQUE Chambres & Table d'hôtes Situé à proximité immédiate du superbe village de Grignan et de son Château, ce superbe mas en pierre du XVIIème...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 895 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 238 €
Prix net vendeur
1 804 762 €
Frais de notaire
+125 610 €
Émoluments
17 780 €
Droits & taxes
106 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 020 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 020 610 €
Capital à emprunter
2 020 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 152 €/mois | 73 188 €/mois | 2 028 768 € | 210 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 728 €/mois | 53 721 €/mois | 2 127 360 € | 308 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 823 €/mois | 38 858 €/mois | 2 308 140 € | 489 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 454 €/mois | 31 679 €/mois | 2 508 960 € | 690 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 055 €/mois | 27 439 €/mois | 2 716 500 € | 897 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
56 100 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-8 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 675 €/an
Charges copro. NR
2 550 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 927 €/an
GLI (2,5%)
1 403 €/an
Vacance locative
4 673 €/an
Total charges
17 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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