1 980 000 €

Bien 300 m²

GRIGNAN 26230

N/A vs marché

6 600 €/m²

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1 980 000 €

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Bien • 10 pièces • 300 m²

GRIGNAN (26230)

Jardin

DPE D

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Exclusivité de vente agence ~ L'une des plus belles propriétés de la Drôme Provençale....~En campagne, à deux pas d'un village. Propriété provençale sur ENV.5 has de terrain clôtur...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 980 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -94 286 €

Prix net vendeur 1 885 714 €

Frais de notaire +131 163 €

Émoluments 18 556 €

Droits & taxes 111 257 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 111 163 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 111 163 €

Capital à emprunter 2 111 163 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 235 €/mois	76 470 €/mois	2 119 740 €	219 694 €	3,15%
10 ans	18 523 €/mois	56 130 €/mois	2 222 760 €	322 714 €	3,20%
15 ans	13 397 €/mois	40 597 €/mois	2 411 460 €	511 414 €	3,30%
20 ans	10 922 €/mois	33 097 €/mois	2 621 280 €	721 234 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 461 €/mois	28 670 €/mois	2 838 300 €	938 254 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,00%

39 600 €/an

Rendement net

1,28%

après charges

Cashflow

-10 127 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).