2 950 000 €
T20
723 m²
GRIGNAN
26230
+23%
vs marché
4 080
€/m²
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Créer un compte gratuit2 950 000 €
Maison • 20 pièces • 723 m²
GRIGNAN (26230)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
326 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Drôme provençale - Mas authentique.Au cœur de la Drôme provençale, proche Grignan, dans un environnement préservé où la nature règne en maître, ce vaste ensemble de caractère s’éte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-113 462 €
Prix net vendeur
2 836 538 €
Frais de notaire
+196 378 €
Émoluments
27 673 €
Droits & taxes
167 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 146 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 146 378 €
Capital à emprunter
3 146 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 608 €/mois | 113 964 €/mois | 3 159 072 € | 327 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 606 €/mois | 83 655 €/mois | 3 312 720 € | 480 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 967 €/mois | 60 506 €/mois | 3 594 060 € | 762 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 278 €/mois | 49 327 €/mois | 3 906 720 € | 1 074 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 101 €/mois | 42 730 €/mois | 4 230 300 € | 1 398 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
95 436 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-12 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 953 €/an
Charges copro. NR
4 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 681 €/an
GLI (2,5%)
2 386 €/an
Vacance locative
7 950 €/an
Total charges
29 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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