1 040 000 €

T14 380 m²

GRIGNAN 26230

-18% vs marché

2 737 €/m²

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1 040 000 €

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Maison • 14 pièces • 380 m²

TRAVAUX

GRIGNAN (26230) • Grignan

Niveaux 3

Terrain 594 m²

Jardin Garage

Grignan, Magnifique Maison de village en pierres avec Jardin.Grignan, En plein coeur du plus beau village de la Drôme Provençale, authentique maison de village avec jardin de 400 m...

Quartier Grignan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 040 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -40 000 €

Prix net vendeur 1 000 000 €

Frais de notaire +70 414 €

Émoluments 10 064 €

Droits & taxes 59 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 110 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 110 414 €

Capital à emprunter 1 110 414 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 273 €/mois	40 221 €/mois	1 114 932 €	115 560 €	3,15%
10 ans	9 743 €/mois	29 524 €/mois	1 169 160 €	169 788 €	3,20%
15 ans	7 047 €/mois	21 355 €/mois	1 268 460 €	269 088 €	3,30%
20 ans	5 745 €/mois	17 409 €/mois	1 378 800 €	379 428 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 976 €/mois	15 079 €/mois	1 492 800 €	493 428 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,82%

50 160 €/an

Rendement net

3,08%

après charges

Cashflow

-3 630 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an

Charges copro. NR 2 280 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 511 €/an

GLI (2,5%) 1 254 €/an

Vacance locative 4 178 €/an

Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

6% moins cher

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Distribution des prix

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