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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Dans le charmant village de Grez sur Loing (proche Fontainebleau), découvrez cette maison ancienne au cœur du village, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREZ SUR LOING ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GREZ SUR LOING Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSTDl Actuel
|
465 000 € | - |
|
#aSTDk
|
485 000 € | +4,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GREZ SUR LOING
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465 000 € | 3 750 € | 124 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Moulin Du Roi | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Poteau | 332 000 € | 133 m² | 2 496 € |
| 13/09/2024 | 11 All Du Verger | 368 000 € | 124 m² | 2 968 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue Des Fours | 323 000 € | 135 m² | 2 393 € |