223 400 €
T5
80 m²
GREZ EN BOUERE
53290
+159%
vs marché
2 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 400 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
GREZ EN BOUERE (53290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 638 €
Prix net vendeur
212 762 €
Frais de notaire
+16 418 €
Émoluments
2 516 €
Droits & taxes
12 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 818 €
Capital à emprunter
239 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 124 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 82 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
10 560 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
105% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GREZ EN BOUERE
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219 700 € | 2 469 € | 89 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 28 Rue Bel Ebat | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De Taude | 60 350 € | 65 m² | 928 € |
| 28/08/2024 | 2 Le Rocher | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Villebois Mareuil | 14 500 € | 65 m² | 223 € |
| 23/01/2024 | 38 Rue De La Liberation | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 17/01/2024 | 1 Chateau De Chanay | 906 770 € | 60 m² | 15 113 € |
| 05/01/2024 | 24 Rue Bel Ebat | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De Taude | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 27/11/2023 | 1 Pl Alphonse Peigne | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 20/11/2023 | 50 Rue De La Liberation | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 12/05/2023 | 2 L Hommeau | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |