157 300 €
T3
71 m²
GREZ EN BOUERE
53290
+105%
vs marché
2 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 300 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
GREZ EN BOUERE (53290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 490 €
Prix net vendeur
149 810 €
Frais de notaire
+12 101 €
Émoluments
1 913 €
Droits & taxes
8 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 401 €
Capital à emprunter
169 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 640 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
9 372 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 10 Rue De Taude | 60 350 € | 65 m² | 928 € |
| 28/08/2024 | 2 Le Rocher | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Villebois Mareuil | 14 500 € | 65 m² | 223 € |
| 06/05/2024 | 1 Pn 13 | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 23/01/2024 | 38 Rue De La Liberation | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 17/01/2024 | 1 Chateau De Chanay | 906 770 € | 60 m² | 15 113 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De Taude | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 27/11/2023 | 1 Pl Alphonse Peigne | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 12/05/2023 | 2 L Hommeau | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |