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630 000 €
T7 190 m²
GREZ SUR LOING 77880
+11% vs marché
3 316 €/m²

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Maison • 7 pièces • 190 m²

GREZ SUR LOING (77880) • Grez-sur-Loing
Terrain 454 m²
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE F 416 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

GREZ SUR LOINGUNE PROPRIETE au centre du Village composée d'une LONGERE DE CARACTERE, d'une dépendance et d'un preau. Accessible par un grand portail en bois le jardin est clos de ...

Quartier Grez-sur-Loing

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 630 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 231 €
Prix net vendeur 605 769 €
Frais de notaire +43 374 €
Émoluments 6 284 €
Droits & taxes 35 740 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 673 374 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 673 374 €
Capital à emprunter 673 374 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 049 €/mois 24 391 €/mois 676 116 € 70 080 € 3,15%
10 ans 5 908 €/mois 17 903 €/mois 708 960 € 102 924 € 3,20%
15 ans 4 273 €/mois 12 948 €/mois 769 140 € 163 104 € 3,30%
20 ans 3 484 €/mois 10 558 €/mois 836 160 € 230 124 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
25 080 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-2 510 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
23% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9JoI Actuel
630 000 € -
#aeqjQ
700 000 € +11,1%
#aktJf
630 000 € -
#aktLz
630 000 € -
#aHfPI
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#aF3b7
630 000 € -
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).