Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 221 m²
Maison familiale au calme, Ã fort potentiel, Ã proximité du lDans un environnement privilégié, au fond d'une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 272 922 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRESY SUR AIX ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRESY SUR AIX Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRESY SUR AIX
|
565 000 € | 2 557 € | 221 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRESY SUR AIX
|
565 000 € | 2 557 € | 221 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRESY SUR AIX
|
565 000 € | 2 557 € | 221 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRESY SUR AIX
|
565 000 € | 2 557 € | 221 m² | 5 | Voir |
|
T7 AIX LES BAINS
|
549 000 € | 2 223 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T5 GRESY SUR AIX
|
549 000 € | 2 429 € | 226 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRESY SUR AIX
|
549 000 € | 2 429 € | 226 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRESY SUR AIX
|
549 000 € | 2 429 € | 226 m² | 5 | Voir |
|
T7 AIX LES BAINS
|
548 000 € | 2 219 € | 247 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 154 All De La Dijoula | 817 000 € | 184 m² | 4 440 € |
| 17/10/2024 | 15 Rue De La Gare | 1 500 000 € | 196 m² | 7 653 € |
| 28/02/2024 | 335 Rte Du Revard | 980 000 € | 200 m² | 4 900 € |
| 18/10/2023 | 127 Imp Des Fauvettes | 925 000 € | 177 m² | 5 226 € |