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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
EXCLUSIVITE ! Au dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements, T4 de 75 m² en loi carrez et 108 m² au sol comprenant : cuisine ouverte sur séjour avec accés terrasse, 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 399 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRESY SUR AIX ↗ +8.7% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRESY SUR AIX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 230 Rue Des Faneurs | 368 600 € | 83 m² | 4 441 € |
| 18/04/2025 | 234 Rue De Sarraz | 268 000 € | 75 m² | 3 573 € |
| 06/03/2025 | 1400 Rte Des Bauges | 240 900 € | 81 m² | 2 974 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Des Faneurs | 303 950 € | 68 m² | 4 470 € |
| 21/10/2024 | 638b Rte De Corsuet | 306 200 € | 75 m² | 4 083 € |
| 14/08/2024 | 200 Rue Des Faneurs | 276 000 € | 69 m² | 4 000 € |
| 22/07/2024 | 765 Rte De L Albanais | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 24/06/2024 | 556 Rue De Sarraz | 278 660 € | 61 m² | 4 568 € |
| 06/06/2024 | 68 Rue Des Plantees | 278 290 € | 67 m² | 4 154 € |
| 20/03/2024 | 93 Rue Des Plantees | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 30/10/2023 | 73 Rue De La Sabliere | 396 000 € | 90 m² | 4 400 € |
| 01/08/2023 | 1418 Rte Des Bauges | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 05/07/2023 | 765 Rte De L Albanais | 262 800 € | 76 m² | 3 458 € |
| 23/05/2023 | 236 Rue De Sarraz | 270 430 € | 68 m² | 3 977 € |
| 05/05/2023 | 131 Rue De Sarraz | 283 000 € | 65 m² | 4 354 € |