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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Spacieux T4 de 109 m² au 2 et dernier étage – Terrasse – Stationnement – Prestations haut de gamme – Grésy-sur-Aix !Dans une résidence récente et intimiste de seulement huit lots p...
74 Rue du Pont Neuf 73100 Grésy-sur-Aix
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 783 €/mois | 17 524 €/mois | 485 772 € | 50 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 509 400 € | 74 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 552 600 € | 117 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 600 720 € | 165 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 215 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRESY SUR AIX ↗ +8.7% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRESY SUR AIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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475 000 € | 3 545 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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425 000 € | 4 087 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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410 000 € | 3 942 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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410 000 € | 3 942 € | 104 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/07/2024 | 765 Rte De L Albanais | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 30/10/2023 | 73 Rue De La Sabliere | 396 000 € | 90 m² | 4 400 € |
| 21/09/2023 | 1459 Rte Des Bauges | 137 500 € | 111 m² | 1 239 € |