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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 458 808 € | 52 519 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 482 760 € | 76 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 526 680 € | 120 391 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 577 200 € | 170 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 223 111 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HOUDAN
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416 000 € | 2 971 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 GRESSEY
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429 000 € | 3 432 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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430 000 € | 2 774 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 THIONVILLE SUR OPTON
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUDAN
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 MAULETTE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAINVILLE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 HOUDAN
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 HOUDAN
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUDAN
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 BAZAINVILLE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUDAN
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 BAZAINVILLE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 HOUDAN
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MAULETTE
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | 5 Rte De Houdan | 263 000 € | 139 m² | 1 892 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Flore | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue De La Croix St Pierre | 444 770 € | 158 m² | 2 815 € |
| 22/03/2024 | 19 Rue Du Mole | 589 190 € | 137 m² | 4 301 € |
| 18/01/2024 | 8 Rue Des Fosses Rouges | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |