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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Devenez enfin propriétaire de votre maison avec jardin à GRESSEY(78). Projet de terrain et maison de 5 pièces à construire à GRESSEY (78). Amandine DUHAMEL de l'agence de Jouars-Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 35 699 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 51 983 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 81 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 116 063 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 151 343 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gressey →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRESSEY ↗ +66.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRESSEY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRESSEY
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GRESSEY |
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T5 GRESSEY
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GRESSEY |
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T5 HOUDAN
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286 644 € | 2 630 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à HOUDAN |
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T6 HOUDAN
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 89 m² à HOUDAN |
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T6 HOUDAN
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 89 m² à HOUDAN |
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T6 HOUDAN
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 89 m² à HOUDAN |
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T6 HOUDAN
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 89 m² à HOUDAN |
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T6 MAULETTE
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287 745 € | 2 821 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à MAULETTE |
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T5 HOUDAN
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287 900 € | 3 272 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à HOUDAN |
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T5 HOUDAN
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287 900 € | 3 272 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à HOUDAN |
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T5 HOUDAN
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283 900 € | 2 957 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à HOUDAN |
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T5 HOUDAN
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283 900 € | 2 957 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à HOUDAN |
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T5 HOUDAN
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282 944 € | 2 887 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à HOUDAN |
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T5 HOUDAN
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282 944 € | 2 887 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à HOUDAN |
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T5 HOUDAN
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291 900 € | 3 041 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à HOUDAN |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 3 Rue Des Clos | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 14/01/2026 | 3 Ham Brunel | 247 600 € | 85 m² | 2 913 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue Du Mole | 338 580 € | 103 m² | 3 287 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Croix St Pierre | 266 000 € | 72 m² | 3 694 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue De La Corderie | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 25/04/2025 | 44 Rue Du Mole | 304 760 € | 86 m² | 3 544 € |
| 29/11/2024 | 28ter Rte De La Mare | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue De La Croix St Pierre | 297 600 € | 103 m² | 2 889 € |
| 07/06/2024 | 3 Pl De La Mairie | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue Du Mole | 367 900 € | 104 m² | 3 538 € |