Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Sur la commune de SAINT-GENIX-LES-VILLAGES, venez découvrir cette maison mitoyenne, édifiée sur deux étages reposant sur une sous-sol : - Sous-sol : cave et local rangement, - RDC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, GRESIN ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRESIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1580 Rte De Saint Genix | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 15/12/2025 | 78 Lot Les Argoulets | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 13/10/2025 | 498 Rue Du Rhone | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Du Centre | 170 500 € | 92 m² | 1 853 € |
| 01/10/2025 | 2180 Rte De Novalaise | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 04/09/2025 | 135 Rue Des Juifs | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 06/08/2025 | 120 Lot Les Argoulets | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 27/03/2025 | 28 Imp L'oree Du Bourg | 141 800 € | 90 m² | 1 576 € |
| 11/12/2024 | 550 Rte De Joudin | 523 650 € | 94 m² | 5 571 € |
| 09/12/2024 | 913 Rte De Joudin | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 29/10/2024 | 40 Rue Du Centre | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Du Rhone | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 10/09/2024 | 40 Che De Malabis | 255 300 € | 74 m² | 3 450 € |
| 30/08/2024 | 800 Rte De Pigneux | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 05/07/2024 | 295 Che Du Mont | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |