Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Situé à Grésin, à proximité de SAINT GENIX SUR GUIERS et 35min de Chambéry, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Au sein d'un p...
131 Impasse de l'orée du bois 73240 Saint-Genix-les-Villages
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 123 228 € | 12 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 18 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 29 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 686 € | 3,45% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 56 366 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 3 pièces, GRESIN ↗ +4.7% sur 24 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 98 Rue Du Centre | 138 310 € | 68 m² | 2 034 € |
| 12/11/2025 | 40 Imp De L'oree Du Bois | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 17/06/2025 | 560b Rte De Yenne | 64 000 € | 75 m² | 853 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Du College | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 20/11/2024 | 83 Rte De La Gliere | 19 930 € | 95 m² | 210 € |
| 10/02/2024 | 31 Rue Du Centre | 59 000 € | 96 m² | 615 € |
| 27/12/2023 | 72 Imp De L'oree Du Bois | 119 400 € | 98 m² | 1 218 € |
| 04/12/2023 | 141 Imp De L'oree Du Bois | 126 200 € | 65 m² | 1 942 € |
| 05/09/2023 | 35 Rue Du Centre | 385 000 € | 96 m² | 4 010 € |
| 26/07/2023 | 98 Rue Du Centre | 107 350 € | 70 m² | 1 534 € |
| 26/06/2023 | 249 Mte De La Bartoule | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |