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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maison de 112m² sur grand terrain à GrépiacSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 112 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une grande parcelle de ...
11 Route de Labruyère Dorsa 31190 Grépiac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREPIAC ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GREPIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMAJQ Actuel
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199 000 € | - |
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#aMPqe
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199 000 € | - |
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#aNQHT
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUTERIVE
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T4 GREPIAC
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAZAC
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 PUYDANIEL
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179 655 € | 1 497 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYDANIEL
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12 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 22 Rte De Venerque | 207 000 € | 118 m² | 1 754 € |
| 25/02/2025 | 10 Pl De La Vieille Eglise | 173 080 € | 91 m² | 1 902 € |
| 11/02/2025 | 12b Rte De Labruyere | 321 267 € | 97 m² | 3 312 € |
| 06/11/2024 | 7 Che Du Moulin | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 11/09/2024 | 13 Che De Mazerat | 263 500 € | 120 m² | 2 196 € |
| 03/09/2024 | 9001f Mazerat | 219 300 € | 110 m² | 1 994 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Acacias | 353 000 € | 126 m² | 2 802 € |
| 12/07/2024 | 19 Rte D Auterive | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 19/12/2023 | 11 Gr Grande Rue St Martin | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 26/10/2023 | 8 Lot Baget | 258 800 € | 109 m² | 2 374 € |
| 04/08/2023 | 4 Gaillard Tournie | 357 000 € | 109 m² | 3 275 € |
| 20/06/2023 | 48 Rte D Auterive | 285 005 € | 111 m² | 2 568 € |