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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison indépendante de plain-pied avec dépendance ! Rare sur Gréoux-les-Bains ! Bâtie en 1980 sur un terrain d'environ 1 000 m², très rare sur la commune, cette maison indépendante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREOUX LES BAINS ↗ +28.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GREOUX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 7604 Les Vannes | 349 000 € | 100 m² | 3 490 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue De La Placette | 94 200 € | 105 m² | 897 € |
| 18/10/2024 | 245b Che Des Ormes | 358 900 € | 129 m² | 2 782 € |
| 24/09/2024 | 5571 Che De Ste Annette | 283 000 € | 120 m² | 2 358 € |
| 05/09/2024 | 357 Imp Des Riayes | 440 000 € | 107 m² | 4 112 € |
| 28/06/2024 | 7371 Le Clos De Coutin | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 05/04/2024 | 7474 Fontaine | 442 500 € | 131 m² | 3 378 € |
| 03/01/2024 | 7450 Le Clos De Coutin | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 19/09/2023 | 4 Rue Grande | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 28/08/2023 | 7628 Rue Des Cades | 343 900 € | 114 m² | 3 017 € |
| 10/07/2023 | 7586 Av Du Clos De Coutin | 378 000 € | 101 m² | 3 743 € |
| 07/06/2023 | 7159 Coulet De Sion | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 05/05/2023 | 348 Che De Ste Annette | 427 000 € | 100 m² | 4 270 € |
| 19/04/2023 | 5084 Lineau | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |