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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
VILLA GREOUX LES BAINS Villa idéalement située dans un quartier calme et résidentiel plein centre village avec une vue dégagée. Cette maison de 252 m² avec 196m² Hab sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 7347 Fontaine | 504 900 € | 207 m² | 2 439 € |
| 31/01/2025 | 7007 Les Vieux Bains | 1 050 000 € | 213 m² | 4 930 € |
| 18/09/2023 | 7526 Les Vannes | 355 090 € | 157 m² | 2 262 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue Des Ecoles | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |