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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
A vendre - Gréoux-les-Bains (04) - Alpes de Haute Provence: T2 meublé d'env 36,37 m², situé dans une résidence calme et proche centre ville, au 2éme étage avec ascenseur, comprenan...
Avenue des Thermes 04800 Gréoux-les-Bains
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 138 012 € | 14 289 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 20 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 46 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GREOUX LES BAINS ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GREOUX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GREOUX LES BAINS
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127 200 € | 3 855 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 GREOUX LES BAINS
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GREOUX LES BAINS
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T2 GREOUX LES BAINS
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T2 GREOUX LES BAINS
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114 900 € | 3 482 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 GREOUX LES BAINS
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112 000 € | 2 667 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 GREOUX LES BAINS
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112 000 € | 2 667 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5037a Les Plaines | 84 550 € | 32 m² | 2 642 € |
| 29/04/2025 | 7266 Les Riayes | 73 380 € | 26 m² | 2 822 € |
| 23/04/2025 | 5028 Che De Ste Annette | 71 225 € | 22 m² | 3 238 € |
| 09/04/2025 | 7060 Les Bains Et San Peyre | 85 425 € | 29 m² | 2 946 € |
| 27/03/2025 | 7024 Les Hautes Plaines | 107 300 € | 39 m² | 2 751 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De La Plateforme | 184 900 € | 37 m² | 4 997 € |
| 18/03/2025 | 7154 Rte De Valensole | 79 900 € | 33 m² | 2 421 € |
| 13/03/2025 | 5038 Les Vieux Bains | 57 000 € | 34 m² | 1 676 € |
| 10/03/2025 | 5000 Res Cote Provence | 119 000 € | 37 m² | 3 216 € |
| 26/02/2025 | 7024 Les Hautes Plaines | 87 200 € | 27 m² | 3 230 € |
| 20/02/2025 | 8 Av Des Alpes | 310 000 € | 21 m² | 14 762 € |
| 14/02/2025 | 5037a Les Plaines | 95 300 € | 32 m² | 2 978 € |
| 07/02/2025 | 143 Che De Ste Annette | 103 870 € | 29 m² | 3 582 € |
| 06/02/2025 | 5038 Les Vieux Bains | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 03/02/2025 | 9999 Che Des Riayes | 144 185 € | 42 m² | 3 433 € |