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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Villa.À deux pas du centre de Gréoux-les-Bains, cette maison familiale des années 80, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal où l’on peut directement poser ses valise...
22 Chemin des Riayes 04800 Gréoux-les-Bains
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auADI Actuel
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485 000 € | - |
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#aVk3K
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470 000 € | -3,1% |
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#aVk8X
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470 000 € | -3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GREOUX LES BAINS
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470 000 € | 3 092 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MARTIN DE BROMES
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510 000 € | 3 517 € | 145 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 245b Che Des Ormes | 358 900 € | 129 m² | 2 782 € |
| 26/06/2024 | 7355 Rte De Vinon | 614 400 € | 149 m² | 4 123 € |
| 05/04/2024 | 7474 Fontaine | 442 500 € | 131 m² | 3 378 € |
| 18/09/2023 | 7526 Les Vannes | 355 090 € | 157 m² | 2 262 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue Des Ecoles | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |