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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Grenoble, rue Ponsard, au 3ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, à jour de travaux, appartement T4 de 69 m² en bon état, profitant d'une belle vue dégagée vue sur les massif...
2ter Rue Ponsard 38100 Grenoble
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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148 000 € | 2 145 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |