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Villa.38100 - GRENOBLE - QUARTIER LA CAPUCHE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - efficity vous propose à Grenoble à 10 minutes à pied de la place R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENOBLE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENOBLE
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Rue Edmond Rostand | 373 500 € | 85 m² | 4 394 € |
| 09/12/2025 | 20 Av De Valmy | 401 000 € | 90 m² | 4 456 € |
| 26/11/2025 | 24b Rue Guynemer | 514 600 € | 88 m² | 5 848 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Nicolet | 194 500 € | 80 m² | 2 431 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Stephane Mallarme | 445 490 € | 98 m² | 4 546 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Emile Zola | 355 156 € | 100 m² | 3 552 € |
| 30/09/2025 | 30 Rue Gen Garibaldi | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 23/09/2025 | 11 Che Marceau | 258 900 € | 101 m² | 2 563 € |
| 16/09/2025 | 8 Che Barral | 334 500 € | 110 m² | 3 041 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Turgot | 349 400 € | 90 m² | 3 882 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Claude Genin | 306 000 € | 90 m² | 3 400 € |
| 18/07/2025 | 72 Rue Sidi Brahim | 227 650 € | 70 m² | 3 252 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue Stephane Mallarme | 294 995 € | 94 m² | 3 138 € |
| 09/07/2025 | 16 Rue Pascal | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 04/07/2025 | 18 Che De La Madeleine | 399 680 € | 96 m² | 4 163 € |