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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Quadruple exposition avec balcons, garage et cave.Au cœur d'un SECTEUR PAVILLONNAIRE quartier Malherbe, cet appartement occupe l'INTEGRALITE DU 2ᵉ ETAGE sur 3 d'un petit immeuble d...
20 Rue André Rivoire 38100 Grenoble
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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117 000 € | 1 857 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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115 000 € | 1 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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124 700 € | 1 889 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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112 500 € | 1 815 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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126 000 € | 2 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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126 000 € | 2 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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126 290 € | 1 830 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |