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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
A deux pas du Stade des Alpes Au sein d’une résidence de standing entourée d’un parc privé arboré, découvrez cet appartement familial de 114,10m² Loi Carrez, offrant un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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300 000 € | 2 479 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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282 000 € | 2 186 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 6 | Voir |
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 GRENOBLE
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 GRENOBLE
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Pl Gustave Rivet | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 28/05/2025 | 32 Av Jean Perrot | 308 400 € | 115 m² | 2 682 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Emile Zola | 176 250 € | 100 m² | 1 763 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Cdt Debelle | 297 700 € | 130 m² | 2 290 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Champollion | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 13/05/2025 | 20 Bd Mal Joffre | 203 400 € | 95 m² | 2 141 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Marx Dormoy | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 24/04/2025 | 22 Bd Joseph Vallier | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue New-york | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Felix Esclangon | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 10/04/2025 | 1 Pl Sainte Claire | 449 000 € | 101 m² | 4 446 € |
| 07/04/2025 | 2 All De La Colline | 168 000 € | 133 m² | 1 263 € |
| 07/04/2025 | 12 Pl Jean-moulin | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 27/03/2025 | 23 Bd Mal Leclerc | 236 550 € | 129 m² | 1 834 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Anatole France | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |