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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
GRENOBLE, quartier Eaux Claires, idéalement situé, au CALME car entouré de VERDURE, éloigné des rues et à PROXIMITÉ de toutes les COMMODITÉS (commerces -écoles - transports en comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRENOBLE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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158 000 € | 1 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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132 000 € | 1 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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132 000 € | 1 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Champs Elysees | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Charrel | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 27/05/2025 | 93 Rue Abbe Gregoire | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 27/05/2025 | 9 Bd Mal Joffre | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Aime-berey | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Nestor Cornier | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 23/05/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 261 750 € | 80 m² | 3 272 € |