Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Appartement 3 pièces à Grenoble.Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages, cet appartement de 66,61 m² offre une belle luminosité et un agencement optimal. Il com...
86 Rue de Stalingrad 38100 Grenoble
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSByL Actuel
|
139 000 € | - |
|
#aSdrz
|
129 000 € | -7,2% |
|
#aVMj8
|
129 900 € | -6,5% |
|
#aWrWu
|
129 900 € | -6,5% |
|
#aYqwj
|
129 900 € | -6,5% |
|
#b0KMK
|
129 900 € | -6,5% |
|
#b39Oy
|
129 900 € | -6,5% |
|
#b4rqA
|
129 900 € | -6,5% |
|
#b4Gzq
|
129 900 € | -6,5% |
|
#b593E
|
129 900 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
142 000 € | 1 919 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
136 000 € | 2 125 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
132 000 € | 1 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
130 000 € | 1 970 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |