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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement 2 chambres Parc Paul Mistral.A vendre à GRENOBLE - Boulevard Clémenceau / Parc Paul Mistral - T3 de 71 m² situé au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble des années...
65 Boulevard Clemenceau 38100 Grenoble
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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T4 GRENOBLE
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T4 GRENOBLE
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130 000 € | 1 970 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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126 290 € | 1 830 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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T4 GRENOBLE
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132 000 € | 1 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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132 000 € | 1 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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132 000 € | 1 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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132 000 € | 1 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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124 700 € | 1 889 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Champs Elysees | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Charrel | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |