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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et du tramway, je vous propose un studio étudiant de 12 m² dans une résidence sécurisée, parfait pour un investissement locat...
12bis Avenue Jean Perrot 38100 Grenoble
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, GRENOBLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Vergniaud | 42 000 € | 15 m² | 2 800 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Marbeuf | 47 000 € | 16 m² | 2 938 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Notre Dame | 68 000 € | 18 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Paul Bert | 77 500 € | 16 m² | 4 844 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Gerin | 61 800 € | 14 m² | 4 414 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Mayen | 71 500 € | 18 m² | 3 972 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Anthoard | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Crepu | 370 000 € | 14 m² | 26 429 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Docteur Greffier | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Anthoard | 51 000 € | 18 m² | 2 833 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Des Arts | 53 680 € | 14 m² | 3 834 € |
| 06/05/2025 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 52 450 € | 16 m² | 3 278 € |
| 05/05/2025 | 37 Av De Vizille | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Thiers | 43 050 € | 12 m² | 3 588 € |
| 02/05/2025 | 84 Crs Jean Jaures | 15 000 € | 11 m² | 1 364 € |