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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 58 m²
iad France - Audrey Edme vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS : venez découvrir ce T4 de 58m² situé au 54 rue de Stalingrad, vendu loué jusqu'au 31 juillet 2028. Cet appartement est...
Grande Rue 38000 Grenoble
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDh9d Actuel
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130 000 € | - |
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#aDUoQ
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130 000 € | - |
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#aWrZ6
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130 000 € | - |
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#b5Ixc
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130 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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130 000 € | 1 970 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 4 | Voir |
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129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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132 000 € | 1 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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124 700 € | 1 889 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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136 000 € | 2 125 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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117 000 € | 1 857 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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115 000 € | 1 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Rene Thomas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |