Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
EXCLUSIVITÉGRENOBLE - 20 avenue Léon BlumAppartement T4 TRAVERSANT rénové de 83,5 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété ENTRETENUE.Appartement vendu loué 98...
20 Avenue Léon Blum 38100 Grenoble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acZhR Actuel
|
184 000 € | - |
|
#b8AYC
|
175 000 € | -4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
169 900 € | 1 909 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
169 500 € | 1 904 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRENOBLE
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Charrel | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 27/05/2025 | 93 Rue Abbe Gregoire | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 27/05/2025 | 9 Bd Mal Joffre | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Champs Elysees | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 23/05/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 261 750 € | 80 m² | 3 272 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Emile Zola | 176 250 € | 100 m² | 1 763 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Aime-berey | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |