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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Maison de charme individuelle avec piscine de 148m².Secteur Louise Michel, vous propose une splendide maison de ville construite en 1927 d'une superficie habitable de 148m² réparti...
3 Rue Léon Bourjade 38100 Grenoble
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENOBLE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WBui Actuel
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495 000 € | - |
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#a40jv
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495 000 € | - |
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#a0pIT
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525 000 € | +6,1% |
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#aS33Q
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460 000 € | -7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRENOBLE
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470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 8 | Voir |
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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430 000 € | 2 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Mont Froid | 558 445 € | 122 m² | 4 577 € |
| 04/04/2025 | 100 Rue D Alembert | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 22/01/2025 | 31 Rue De Stalingrad | 552 400 € | 132 m² | 4 185 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Rene Descartes | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Moyrand | 461 700 € | 145 m² | 3 184 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Docteur Vaillant | 414 900 € | 120 m² | 3 458 € |
| 21/10/2024 | 30 Rue Alexandre Dumas | 485 000 € | 137 m² | 3 540 € |
| 20/09/2024 | 73 Av Jeanne D Arc | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Farconnet | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue Mortillet | 720 953 € | 126 m² | 5 722 € |
| 03/09/2024 | 27 Rte De Lyon | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 30/08/2024 | 20 Av Jules Valles | 213 500 € | 130 m² | 1 642 € |
| 29/08/2024 | 59 Av Jean Perrot | 546 800 € | 137 m² | 3 991 € |
| 10/06/2024 | 8 Imp Gallice | 553 800 € | 148 m² | 3 742 € |
| 30/05/2024 | 20 Rue Edison | 450 000 € | 126 m² | 3 571 € |