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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Rare à la vente.Au coeur de Grenoble, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette véritable maison de ville nichée en fond de copropriété, offrant un calme exceptionnel en plein ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 643 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENOBLE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 9 Che Des Essarts | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Anatole France | 329 000 € | 58 m² | 5 672 € |
| 17/09/2025 | 32 Rue Raspail | 337 900 € | 52 m² | 6 498 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Marechal Dode | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Turgot | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 04/03/2025 | 2b Rue Boucher-de-perthes | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue Thiers | 786 730 € | 48 m² | 16 390 € |
| 31/10/2024 | 72 Rue Nicolas Chorier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 23/10/2024 | 31 Rue Eugene Sue | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 17/07/2024 | 21 Av La Bruyere | 76 900 € | 37 m² | 2 078 € |
| 27/06/2024 | 39 Rue Joseph Bouchayer | 342 000 € | 52 m² | 6 577 € |
| 24/06/2024 | 55 Che De La Bastille | 1 056 000 € | 40 m² | 26 400 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Alexandre Dumas | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 07/06/2024 | 2a Rue Danton | 306 550 € | 60 m² | 5 109 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |