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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 165 m²
En Exclusivité chez Pietrapolis, au centre de grenoble, découvrez ce duplex de 165m² traversant regroupant le 3ème et 4ème étage d'un bâtiment de 1930 rénové avec ses 4 chambres, d...
60 Cours Jean Jaurès 38000 Grenoble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Pl Du Doct.leon Martin | 568 000 € | 190 m² | 2 989 € |
| 07/04/2025 | 2 All De La Colline | 168 000 € | 133 m² | 1 263 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Marechal Dode | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 10/03/2025 | 34 Av Jean Perrot | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 19/12/2024 | 15 Bd Agutte-sembat | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 18/12/2024 | 12b Av Jean Perrot | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 16/12/2024 | 35 Che De Halage | 393 600 € | 142 m² | 2 772 € |
| 25/11/2024 | 24 Crs Jean Jaures | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Des Arts | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Pierre Loti | 380 200 € | 136 m² | 2 796 € |
| 23/10/2024 | 16 Rue General Mangin | 400 000 € | 142 m² | 2 817 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Hebert | 601 450 € | 192 m² | 3 133 € |
| 24/09/2024 | 7 Che Des Marronniers | 346 020 € | 136 m² | 2 544 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue De La Paix | 444 000 € | 137 m² | 3 241 € |
| 23/08/2024 | 14 All Henri Frenay | 490 000 € | 134 m² | 3 657 € |