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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Appartement T4 traversant – Grenoble Situé Place Bir Hakeim, au sein d’une résidence de standing des années 60, cet appartement T4 de 112,14 m² occupe le 5ᵉ étage sur 12 avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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380 000 € | 2 734 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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370 000 € | 2 721 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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370 000 € | 2 721 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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365 000 € | 2 744 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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360 000 € | 3 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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360 000 € | 2 687 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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403 000 € | 2 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Pl Gustave Rivet | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 28/05/2025 | 32 Av Jean Perrot | 308 400 € | 115 m² | 2 682 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Emile Zola | 176 250 € | 100 m² | 1 763 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Cdt Debelle | 297 700 € | 130 m² | 2 290 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Champollion | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 13/05/2025 | 20 Bd Mal Joffre | 203 400 € | 95 m² | 2 141 € |
| 06/05/2025 | 70 Av Des Martyrs | 313 500 € | 90 m² | 3 483 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Marx Dormoy | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 24/04/2025 | 22 Bd Joseph Vallier | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue New-york | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Felix Esclangon | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 10/04/2025 | 1 Pl Sainte Claire | 449 000 € | 101 m² | 4 446 € |
| 08/04/2025 | 30 Rue De Stalingrad | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 07/04/2025 | 2 All De La Colline | 168 000 € | 133 m² | 1 263 € |