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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 234 m²
Bel appartement 7 pièces + cuisine de 234,5 m², situé au 4 étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé. Comportant 6 chambres, un salon / salle à manger de 58 m², une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GRENOBLE
|
470 000 € | 2 043 € | 230 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Pl Du Doct.leon Martin | 568 000 € | 190 m² | 2 989 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue De La Poste | 168 800 € | 200 m² | 844 € |
| 10/12/2024 | 4 Pl Du Doct.leon Martin | 677 200 € | 240 m² | 2 822 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Hebert | 601 450 € | 192 m² | 3 133 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue De Belgrade | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue De Belgrade | 175 000 € | 250 m² | 700 € |
| 06/10/2023 | 16 Pl Notre Dame | 510 000 € | 213 m² | 2 394 € |
| 15/09/2023 | 16 Bd Gambetta | 250 000 € | 243 m² | 1 029 € |
| 29/08/2023 | 4 Rue Lesdiguieres | 143 000 € | 210 m² | 681 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Bayard | 579 000 € | 196 m² | 2 954 € |
| 02/06/2023 | 4 Pl Verdun | 13 000 € | 253 m² | 51 € |
| 25/05/2023 | 1 Rue Moidieu | 719 000 € | 205 m² | 3 507 € |
| 04/04/2023 | 25 Rue Docteur Mazet | 25 000 € | 200 m² | 125 € |