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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 152 m²
APPARTEMENT 4P+C de 152m².-HALLES SAINTE CLAIRE-Immothep Grenoble vous propose, au coeur du centre ancien de la ville, un superbe appartement de 4 P+C de 152 m² au style Haussmanni...
13 Place Sainte Claire 38000 Grenoble
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4kqu Actuel
|
279 000 € | - |
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#aWlaC
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279 000 € | - |
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#aukzp
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310 000 € | +11,1% |
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#aOAbL
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295 000 € | +5,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Cdt Debelle | 297 700 € | 130 m² | 2 290 € |
| 07/04/2025 | 2 All De La Colline | 168 000 € | 133 m² | 1 263 € |
| 27/03/2025 | 23 Bd Mal Leclerc | 236 550 € | 129 m² | 1 834 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Docteur Mazet | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 17/03/2025 | 8 Bd Roger Salengro | 220 500 € | 129 m² | 1 709 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Marechal Dode | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 10/03/2025 | 34 Av Jean Perrot | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Voltaire | 330 700 € | 129 m² | 2 564 € |
| 05/02/2025 | 2 Quai Des Allobroges | 648 000 € | 125 m² | 5 184 € |
| 05/02/2025 | 4 Pl De Gordes | 199 621 € | 130 m² | 1 536 € |
| 23/01/2025 | 50 Av La Bruyere | 133 000 € | 126 m² | 1 056 € |
| 17/01/2025 | 23 Bd Mal Leclerc | 245 320 € | 129 m² | 1 902 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Beyle Stendhal | 415 000 € | 125 m² | 3 320 € |
| 19/12/2024 | 15 Bd Agutte-sembat | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Felix Poulat | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |